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159913讲讲天津二套房首付比例由6成降至4成？银行称未接到通知 智慧树登录,财经人物,600100资金流向,，不懂的股民就进来看看！

　　中新经纬客户端4月9日电 (魏薇)近日，有天津房产中介转发消息称，天津市购房政策出新规，其中对拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为40%。对此，中新经纬记者向多家银行求证，工行、建行、交行相关工作人员均称并未接到房贷调整通知。

　　中介转发消息显示，对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%。

　　中介转发的天津购房政策新规定 来源：受访者提供

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此，工商银行天津市唐家口支行相关工作人员对中新经纬客户端表示，目前没接到相关通知。

　　建设银行天津市河西区永安支行相关工作人员称，该行二套房信贷政策没有变化，无论首套房是否已经结清，购买二套房的首付比例均是6成。

　　交通银行天津市某支行个贷业务经理也表示，该行二套房首付比例为6成，近期未发生变化。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，最近很多机构都在造谣首付降低，因为首付是最重要的购房指标。疫情之下，各地楼市政

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策持续井喷，但随着各种政策“一日游”，大部分城市房地产政策出台相对谨慎，基本以人才政策和公积金政策为主。

　　据了解，2017年3月31日晚，中国人民银行天津分行发布《关于完善差别化住房信贷政策的通知》(下称“通知”)，并于2017年4月1日起执行。

　　通知指出，在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。在天津市已有一套住房或无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

第一，当前可考虑通过增发长期建设国债的方式稳增长，同时避免对商业银行正常放贷行为的干预。第二，实施大规模大范围大力度的减税，提振企业信心，引导市场预期。推动综合和分类相结合的个人所得税制度，调低与居民消费升级和刚性需求相关品类的消费税税率，允许企业将创新相关投入在企业所得税中进行一定扣除，下调高端制造业领域的增值税税率，完善出口退税等。第三，采取市场和行政手段相结合的方式推动体制内部分过剩产能的市场出清。同时，允许不良贷款显性化，提高对经济短期下行的容忍度，做好风险隔离和缓释，完善失业救济。第四，可考虑剥离现有商业银行不良资产，重新恢复金融体系正常的融资功能。第五，加大服务业开放，大力度放松管制。对内国企向民企开放，对外内资向外资开放，只有在开放中形成的竞争力才是真正的竞争力，这是培育经济新动力、吸纳就业保证社会稳定的关键。第六，发挥资本市场在供给侧改革推动转型创新中的重要作用。加快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者权益得到充分保护的股票市场。大力推进资产证券化，化解金融风险。鼓励通过资本市场优化重组，化解落后产能。依托资本市场，放宽准入，引入新的投资者，加快行政性垄断行业改革，推动混合所有制改革。推动国企改革，提高资产证券化率等。第七，在推动供给侧改革的同时，建设社会“安全网”，兜住社会稳定的底线。第八，大力改革市场经济的宏观架构和微观基础，让市场在资源配置中起决定性作用。在做好稳增长和防风险的同时，加快简政放权、财税改革、国企改革、服务业放开、利率汇率市场化、资源要素价格市场化等领域的改革。9x1

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